Форум - kadklaster.ru
https://www.kadklaster.ru:80/forum/

Уточнение кадастрового номера
https://www.kadklaster.ru:80/forum/viewtopic.php?f=19&t=157		 Страница 1 из 1
Автор:  anasamaya [ 06 ноя 2015, 13:15 ]
Заголовок сообщения:  Уточнение кадастрового номера
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, "чайнику" как узнать кадастровый номер участка?
Пыталась посмотреть сведения на Публичной кадастровой карте Россреестра - но точного номера нету, точнее там огромный участок, но тот, который меня интересует не выделен


А если его нет - то как узнать собственника участка? (Муниципалитет, субъект РФ, или РФ)
Мне это нужно, чтоб знать к кому обращаться за получением участка - в местные органы или РФ..
Т.е. с таким номером 25:28:050085 - не получишь информации?
Куда обращаться, чтоб получить землю на подобном участке, если мне нужно выделить из него маленький участочек - 15-20 соток? (выделен желтый квадратик)

Вложения:
овый рисунок (6).jpg [208.58 KiB]
Скачиваний: 0
овый рисунок (5).jpg [145.62 KiB]
Скачиваний: 0
Автор:  rumba [ 09 ноя 2015, 12:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Уточнение кадастрового номера
anasamaya писал(а):
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, "чайнику" как узнать кадастровый номер участка?
Пыталась посмотреть сведения на Публичной кадастровой карте Россреестра - но точного номера нету, точнее там огромный участок, но тот, который меня интересует не выделен


А если его нет - то как узнать собственника участка? (Муниципалитет, субъект РФ, или РФ)
Мне это нужно, чтоб знать к кому обращаться за получением участка - в местные органы или РФ..
Т.е. с таким номером 25:28:050085 - не получишь информации?
Куда обращаться, чтоб получить землю на подобном участке, если мне нужно выделить из него маленький участочек - 15-20 соток? (выделен желтый квадратик)

Судя по генеральному плану Владивостока здесь находится рекреационная зона. Согласно Земельного Кодекса обращаться вам следует в администрацию городского округа Владивостокский. Однако какой вид разращенного использования следует указывать в заявлении? Здесь возможно строить только дома отдыха. А вот за дорогой можно попробовать под ижс.
Кроме всего прочего, 25:28:050085 - номер кадастрового квартала, а не земельного участка, по такому номеру можно получить информацию о всех земельных участках стоящих на кадастровом учете. При этом свободный земельный участок не учтен в кадастре и является не распределенными землями. Право распоряжаться такими землями предоставлено органам местного самоуправления, а именно поселениям и городским округам.
Автор:  anasamaya [ 10 ноя 2015, 18:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Уточнение кадастрового номера
anasamaya писал(а):
25:28:050085 - номер кадастрового квартала, а не земельного участка, по такому номеру можно получить информацию о всех земельных участках стоящих на кадастровом учете.


Благодарю за ответ!
Получается, если я обращусь в Росрестр и запрошу информацию на этот номер, то справку дадут по всем участкам в этом квартале?... :D :shock:

Но не все же люди идут в Росррестр регить свои права, правильно? У одного моего знакомого есть бумага на выдачу ему земли аж в 1995 году, выдавала администрация. Он, не спешит идти в Регпалату, но это ж тоже документ о правах на участок...

Где бы вот взять справку или выкопировку на земельный участок, чтобы все участки видно было, ВСЕ ПРАВА И ОБРЕМЕНЕНИЯ, а не только зарегенные в Росреестре?

И еще вопрос, можно ли заказать выкопировку на нераспределённый участок (в градостроительном Департаменте, я так понимаю), указав его примерное расположение, или на нераспределённые не выдают?
Автор:  rumba [ 13 ноя 2015, 10:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Уточнение кадастрового номера
anasamaya писал(а):
Получается, если я обращусь в Росрестр и запрошу информацию на этот номер, то справку дадут по всем участкам в этом квартале?... :D :shock:

да. в том числе по участкам без границ.
anasamaya писал(а):
Но не все же люди идут в Росррестр регить свои права, правильно? У одного моего знакомого есть бумага на выдачу ему земли аж в 1995 году, выдавала администрация. Он, не спешит идти в Регпалату, но это ж тоже документ о правах на участок...

Это те участки границы по которым не установлены, однако их описание есть в кадастре. Это описание нужно запрашивать отдельно. Нашли интересующий адрес и обращаетесь в росреестр за копией документа на основании которого земельный участок поставлен на кадастровый учет.

anasamaya писал(а):
Где бы вот взять справку или выкопировку на земельный участок, чтобы все участки видно было, ВСЕ ПРАВА И ОБРЕМЕНЕНИЯ, а не только зарегенные в Росреестре?

Этот документ называется кадастровый план территории, заказывать надо на кадастровый квартал по его номеру.
anasamaya писал(а):
И еще вопрос, можно ли заказать выкопировку на нераспределённый участок (в градостроительном Департаменте, я так понимаю), указав его примерное расположение, или на нераспределённые не выдают?

Такую справку Вам в госорганах никто не даст. Возможно кто-то из профессионалов составит такой отчет но это платно и по цене сопоставимо с межеванием. Самое простое действовать в соответствии с Земельным кодексом. Составляете схему ЗУ на КПТ и направляете вместе с заявлением на предоставление ЗУ в орган МСУ уполномоченный распоряжаться землей. Если утвердят схему то запустят процедуру предоставления ЗУ, если откажут то напишут причину отказа (причин для отказа насколько все прописаны в земельном кодексе). Вот такая игра в "морской бой" получается - пишете в запросе координаты ЗУ, а орган МСУ отвечает: "подбил" или "мимо".
Автор:  anasamaya [ 13 ноя 2015, 16:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Уточнение кадастрового номера
rumba писал(а):
anasamaya писал(а):
Где бы вот взять справку или выкопировку на земельный участок, чтобы все участки видно было, ВСЕ ПРАВА И ОБРЕМЕНЕНИЯ, а не только зарегенные в Росреестре?

Этот документ называется кадастровый план территории, заказывать надо на кадастровый квартал по его номеру.


Вы не поверите! я уже поняла это, но только вчера, перечитав кучу форумов в инете в течение этой недели... Хотя успела и в АДминистрацию Владивостока сходить и перезвонить массу отделов департамента градостроительства, департамента земельных и имущественных отношений, десяток геодезических компаний...
НИКТО из них мне про КПТ (кадастровый план территории) даже слова НЕ СКАЗАЛ!

А когда я звонила в администрацию, мне сотрудница архитектурного отдела сказала, что нужно запросить инфу из АИС ОГД (автоматизированная система данных градостроительства)...
Ну я и пришла на следующий день - естественно, меня не пустили туда просто так - нужно оказывается пропуск заказывать за день, до посещения - ну вот, что нельзя было мне по телефону об этом сказать!??? (причем дозвониться до них просто нереально!) В общем, на следующий день (11.11.2015), я попала к секретарю зама начальника департамента градостроительства администрации Приморского края, отдала заявление на выкопировку части интересующего меня кадастрового квартала (приложила распечатку с публичной карты, с выделенным интересующим меня куском земли) - секретарь ничего толком не знает, рядом крутилась какая-то специалистка с архитектурного отдела - намекнула, мол: с АИС ОГД дадут справку, но не копию с карты (генплана), пока инфу с АИС ОГД выдают бесплатно, а раньше 1т.р. стоила... Понятия не имею чего они мне там ответят и что предоставят, но со слов специалистки я поняла, что ничего вразумительного в плане того, что на самом деле мне нужно :? Вот я и начала вновь лопатить инет - вот вчера и нашла на одном из форумов подробное описание плана действий при получении НЕвыделенного зем участка, что начинать нужно с КПТ!!!....
Потом делать СХЕМУ расположения зем участка - что самой наверняка это не получится сделать - придётся кадастрового инженера искать, либо учиться работать в кадастровых программах (т.к. распечатка и рисунок на публичной кадастровой карте участка не прокатит).... А потом уже со схемой участка и заявлением идти в ДЕПАРТАМЕНТ зем и имущественных отношений Приморского края!

И это называется упрощающая получение участков РЕФОРМА!???
Лично я ничего упрощающего не вижу! Как был бюрократизм - так и остался!
Да и небольшая кадастровая стоимость зем уч. на торгах может подскочить до превышающей рыночную...

Вобщем, изменений не вижу никаких!... Участки получают те, у кого кошелёк потолще и связи поближе..

А про морской бой - в точку! :D Я б ещё с бильярдом сравнила - если бюрократ пнёт в правильном направлении - может и попадёшь в нужную лунку (отдел или департамент)...
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
http://www.phpbb.com/